您好!我租赁了个店面,租赁合同5年,现在经营不下去,想终止合同,如果店面有违章建筑的,那合同有没有法律效力,另外工商注册用的是隔壁的房产注册,房产是公司名下的,合同是与公司法人与我个人签订,这些有没有法律效力。