属于政府行为,你可以要求对方支付返回定金和中介费.
新政导致无法购房，是否属于买方违约？
求助，二手房买卖纠纷！！
我是在北京的外地人，2011年1月底通过中介与卖方签订买卖协议。
2011年2月16日北京市出台房屋15条新政，因我在北京只有4年工作经历，不符合新政要求无法购房。
现我想解除协议，但中介及对方卖方以我不履行合同为由，不退还定金及中介费，请问我能否通过法律得到支持，谢谢各位！
补充说明：
烦请各位律师最好能告诉我，我可以以什么理由来申请我的权益，这是属于不可抗力行为造成解释或者有其他的法理来支持我。多谢各位，我会在第一时间选择较为完善的解释，并与您进行进一步的沟通接洽。如方便也可留下您的联系方式。
烦请各位律师最好能告诉我，我可以以什么理由来申请我的权益，这是属于不可抗力行为造成解释或者有其他的法理来支持我。多谢各位，我会在第一时间选择较为完善的解释，并与您进行进一步的沟通接洽。如方便也可留下您的联系方式。
回答
- 共6条
回答时间：2011-03-06 16:13
回答时间：2011-03-06 16:58
您好：
不属于买方违约，可以要求退还定金及中介费；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
不属于买方违约，可以要求退还定金及中介费；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
回答时间：2011-03-06 17:08
答：可以通过法律途径维权。
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联系地址：北京市西城区北三环马甸桥东北角北环中心A座811
联系方式：QQ/253491923（咨询法律问题专用） 手机/13691179637 （委托办案专用）
律师提示：为了能给您一个全面的解答，建议您最好携带相关资料当面咨询。
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联系方式：QQ/253491923（咨询法律问题专用） 手机/13691179637 （委托办案专用）
律师提示：为了能给您一个全面的解答，建议您最好携带相关资料当面咨询。
回答时间：2011-03-06 19:29
如不存在双方任何一方违约，完全是政策因素导致交易无法完成，可以协商解除协议并返还已经收取的定金和中介费；如无法协商一致，可以起诉解决。
回答时间：2011-03-06 21:56
属于国家政策调整，构成不可抗力行为，你不要承担违约责任，中介应当向你退还定金和中介费。
回答时间：2011-03-07 14:17
你好！
政策调整，这种情况属于不可抗力，你不必承担违约责任，并且可以要回定金和中介费。
政策调整，这种情况属于不可抗力，你不必承担违约责任，并且可以要回定金和中介费。