合同有效，能否办理房产证，要看该房产是否有房产证，能否上市交易。
购房合同是否有效
我于2009年买了县城近郊的一套楼房，房主使用集体建设用地盖的楼房，我与其签订了购置合同，问：合同是否有效，能否办理个人房产证？
补充说明：
房主还没有办理房产证，他能否依法办理本幢楼房的房产证？
房主还没有办理房产证，他能否依法办理本幢楼房的房产证？
回答
- 共6条
回答时间：2011-03-04 10:54
回答时间：2011-03-04 10:55
无效，不能办理个人房产证
北京殷国丰律师
电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688
欢迎来电来函！
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回答时间：2011-03-04 11:18
就看建设部门批准没有，1、如果没有批准的，那是违章建筑，合同有效，但是你可以请求解除合同赔偿损失。2、批准的、合同有效的，要求办理产权过户，继续履行合同。
回答时间：2011-03-04 11:51
合同是否有效要看你是不是本集体的组织成员，是不是真实意思表示，如果是就有效，但至于能不能办房产证要看土地的性质，如果是国有出让土地应该没有问题，集体土地应该不可以。
回答时间：2011-03-04 13:49
合同无效，该房屋为小产权房，国家有文件，小产权房买卖无效，他根本也办不出来房产证
回答时间：2011-03-04 17:01
属于无效合同。无法办理产权证。