基本情况:a,b夫妻二人有a,b,c三子女。基本情况:a,b夫妻二人有a,b,c三子女92年以b的工龄折算购买一处房改房,产权证上写的是b一个人的名字,现在b打算将此处房产以买卖方式转到到a名下,而此房产正进行拆迁中(已与发展商签合同回迁,但未交换房产证,回迁时间约2012年底),听说旧房买卖税费少所以想尽快搞好买卖手续,望专业人士进行解答所需税种、税率和手续。