合同不是房主签订的，并且也没有房主的特别授权，该合同是无效的，中介应该承担违约的赔偿责任。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
二手房合同违约
律师您好！想咨询一下， 二手房签合同时不是房主签的，合同生效吗？上面注明违约者赔违约金10000元。
如果不生效，中介是不是得对这件事负责啊？
回答
- 共6条
回答时间：2011-02-28 13:08
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-02-28 13:15
答：根据合同约定执行。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
联系地址：北京市西城区北三环马甸桥东北角北环中心A座811
联系方式：QQ/253491923（咨询法律问题专用） 手机/13691179637 （委托办案专用）
律师提示：为了能给您一个更准确的解答，建议您最好携带相关资料当面咨询。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
联系地址：北京市西城区北三环马甸桥东北角北环中心A座811
联系方式：QQ/253491923（咨询法律问题专用） 手机/13691179637 （委托办案专用）
律师提示：为了能给您一个更准确的解答，建议您最好携带相关资料当面咨询。
回答时间：2011-02-28 13:55
如果不是房主签约，并且没有房主授权或者事后追认，合同无效。
回答时间：2011-02-28 15:20
二手房签合同时不是房主签的，合同不一定不生效。
回答时间：2011-02-28 17:58
没有房主的授权委托书的情况下,合同是无效的.合同无效的情况下,通过中介购买的房屋,中介应该承担相应的责任 .协商不成,起诉维权.
回答时间：2011-03-01 17:05
你好！
合同不是房主所签，而该人又没有房主的特别授权，则该合同属于效力待定，如果经该房主追认则有效，如果房主不知情或者不同意，则合同无效。中介应当承担责任。
合同不是房主所签，而该人又没有房主的特别授权，则该合同属于效力待定，如果经该房主追认则有效，如果房主不知情或者不同意，则合同无效。中介应当承担责任。