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棚户区拆迁补偿和旅游开发拆迁补偿有什么不同?

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棚户区拆迁补偿和旅游开发拆迁补偿有什么不同?

说是棚户区,也不全是,有平房,有80,90年代的楼房,都是单位集体的土地。

有产权的房子产权也不完整,只能在我们这个集体内买卖。

这会儿要开发了,标题是“棚户区改造暨旅游游轮度假项目开发”。

我想问的是他们用棚户区改造让我们搬迁合适吗?基本上就是等平米换等平米的安置房,超过的还要市场价购买。

而且地段没有目前住的的地段好!

咨询者:fa180213湖北
[咨询时间:2011-02-28
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剩余时间:已过期]

回答

1
杨波律师
[地区:北京-丰台区
手机:18601053991
积分:1204
]
回答时间:2011-02-28 11:18
杨波
拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有具体统一标准的情况下,更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各地的补偿标准不一,甚至同一地区补偿的标准也不一样,同样情况下有的人得到的很高,有的人就很少。这就更加验证了博弈的技巧与力度。如果操作得当是能拿到比最初拆迁人承诺的数额几倍的补偿的。
拆迁人(政府)最初往往只规定了一个比较低的标准,就看被拆迁人有没有力量敢与其博弈将补偿价码提高上去,而作为弱势群体的被拆迁人博弈中的王牌则是调查对方拆迁手续的合法性,政府相关部门是否在依法行政。这是对方的痛点也是难点。
拆迁征地的手续审批往往涉及多个多级政府部门、行政机关,有国土部门、规划部门、省级政府甚至国务院等等,作为一般公民的被拆迁人没有这个方面的专业知识、更没有这方面的能力去调查相关材料,即便是一般的律师也不懂这方面的业务与技巧。因此建议聘请专业拆迁征地行政诉讼律师介入维权。律师杨波联系电话:18601053991.

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