房东没有提前通知你是否出租该房屋属于违法的行为，你有权继续承租该房屋，给你造成了损失，你有权依法获得装修补偿金。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
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合同咨询
店面租期2月底到期，房东没有提前一个月通知我们说不租给我们了，说是自己要做，不然就加房租费一万，周围店都没有涨房租，(此房东是二手房东，一开始就对我们存在欺骗）但是我们装修花了一万多，而且留给我们时间那么短找房子，耽误我们做生意。
想咨询一下，能否要到一些装修补偿，跟现在房东。
回答
- 共2条
回答时间：2011-02-24 12:23
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
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回答时间：2011-02-24 13:10
一、房屋租赁合同如果写明有租赁期限的（本帖所述中写明租赁至2月底到期），则按照合同法第235条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
二、租赁合同到期之前，出租方和承租方是否负有提前通知的义务，只有在租赁合同中有约定的，才按照约定实施。比如约定出租人如果要拒绝续租，必须提前一个月通知承租人，或者约定承租人如果要续租的，必须提前一个月通知出租人，只有有这样合同的另行约定，才按照特别约定实施。本帖中合同如无特别约定，则房屋到期，出租方可以收回房屋。
三、承租人添加设施、装修，必须取得出租人的同意，在租赁到期后，出租人可以要求承租人对于添加、装饰行为，恢复原状。
二、租赁合同到期之前，出租方和承租方是否负有提前通知的义务，只有在租赁合同中有约定的，才按照约定实施。比如约定出租人如果要拒绝续租，必须提前一个月通知承租人，或者约定承租人如果要续租的，必须提前一个月通知出租人，只有有这样合同的另行约定，才按照特别约定实施。本帖中合同如无特别约定，则房屋到期，出租方可以收回房屋。
三、承租人添加设施、装修，必须取得出租人的同意，在租赁到期后，出租人可以要求承租人对于添加、装饰行为，恢复原状。