12年前我的一套老房子卖给一个朋友,当时里面还有些其他东西,到现在他只给了我一半的房款,还有一半要了也是没消息,房产证还是我的名字也在我手里,但是打了一份关于房产的欠条,现在我想收回房产,或者收回剩余的钱以及12年的利息,请问我该怎么办,能收回房产吗?