因国家政策原因导致买家不能履行合同，买家可以提出解除合同，无需承担违约责任。
我能维护自己的权益吗
时间经过：
2010年11月5日签订房屋买卖合同，当天下的1万定金，首付定在11月30日前交付，并备注：买家房贷如因政策问题无法审批，三方均不算违约，然后买家办理贷款审核一直拖到2011年1月24日才完成，26日给我首付！但因年底中介不能帮我垫资还贷，只能拖过年，又因新的国八条，全额征收营业税，相互协商解决后，紧接着限购令又出台，外地户口在无锡买房必须缴纳社保等等，但是买家没有无锡户口，没有社保，没有工作的三无人员（他爸爸在无锡开店），因此就提出撤销合同，让我退还首付和定金。
请问这样的话，定金我必须退还吗？买家和中介就没有一点责任，我为这事等待了那么长时间，能要求得到经济补偿吗...？请专家帮助，谢谢！！！
回答
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回答时间：2011-02-18 16:57
