我老公有外遇 我想和他离婚 房子是他的户头 房子是婚后买的 我想自己先和他谈离婚 要是他不同意再起诉 可是我怕他在我和他谈完之后没起诉之前这段时间 把房子过户到别人名下转移财产 最后我分不到我应得的那份 我应该怎么办?