我最近看中一套房子,情况比较特殊。我最近看中一套房子,情况比较特殊房子是一个私人2001年拍卖到土地后自己修的,土地所有权是50年,他修了六层,每层按两户安排,屋主说每户都可以办房产证,我看中的那一户型是138平米,现在想买,但是又很顾虑,不知道在产权等方面会不会有问题,因为这个房价在我们这里算比较低的。
请问我需要注意些什么问题呢?