您所在位置法邦网 > 法律咨询 > 湖南法律咨询 > 合同纠纷 > 

租赁合同转让合同纠纷

待解决咨询

[关注该咨询]
咨询编号:68675什么是编号?

租赁合同转让合同纠纷

本人与房东签定4年合同, 第4年转让给第三方,转让时 第三方要求能与房东续签到合同,最后在3方在场并房东老婆也在的情况下(房东老婆在 但没过来看 在一边喝茶).第三方与房东签定了4年合同。在得到房东口头同意下*(有录音)我与第三方签定了转让合同并收取定金2万(这个合同是我与第三方的合同 房东没看 也没签字)

出现问题:2天后房东提出老婆不愿意 要求终止与第三方合同

求问 1、如果第三方要我退定金 我是否要退

2、因为合同签定后我开始摔货 对继续经营造成影响 店又转不出去 那我的损失又谁来负责 房东是否有责

3、 我若执意交房与第三方完成交易可否

4、若房东说房产权是他老婆的 怎么办?(合同是与他定的 前3年都是这样的 房产证 我没看过 暂时不知道是谁的产权)

5、求求各位帮我出出主意 我分少 但真心请求你们帮帮我 小苏在此拜谢了。我的电话15974040683 qq10742969

咨询者:fa176013湖南
[咨询时间:2011-02-16
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
蔡灿然律师
[地区:湖南-益阳市
手机:13873709530
积分:1223
]
回答时间:2011-02-18 23:21
蔡灿然
一、不退定金。
二、自己负责。

三、可以。
四、是表见代理,男的可代表签订合同。



承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人
应当赔偿损失。
  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

Copyright ©2007-2020 Fabao365.com 版权所有  |  京ICP备10210683号  | 京公网安备11010802013176号