房地产契税
您好
我是南坪区的市民，于2009年3月18日购买了学府大道69号美梦城真5栋16号房户主名字为：本人，由于家庭出现矛盾，4月20日我们要求天景置业（美梦城真的开放商）更改房屋所有人的姓名为本人父母，开发商给我的答复是，可以更改姓名但是契税不退要重新缴纳契税，我们也去南岸区房管所咨询过得到答复，契税是可以退的国税谁敢吃，为此我找到天景置业进行协商，他们以强势的态度给我两个解决方案，一更改户主名字必须重新缴纳契税，二就是退房2万块的定金就不退还给我。在此强势的解决方案下我只有屈服于方案一，还要我们签署更改房屋姓名自愿承担契税的声明，考虑到父母身体不好不能为此事操心于奔波，我们只好作罢，现在我的问题是一套房屋两笔契税，合理吗,要是契税转到南岸区房管所可以退吗？（我不是买卖房屋，只是转合同上的名字）。此房于2009年3月15日开盘，我是更改户主名字为本人父母不存在买卖交易关系。。。。
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回答时间：2009-05-08 09:32
如开发商已开出了发票，则需要重新缴纳契税，如开发商未开出发票，则不需要缴纳。此种情况开发商一般都是收取少量更名费，如开发商坚持缴纳两次契税，可向其索取两次纳税的单据，如无两次纳税单据，说明开发商欺诈，可要求其退回一次的契税。