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关于婚后房产的问题

你好，我想请问一下，我父母给我弟弟买了一套房子，付了首付和装修，共花了16万元，但在交房的时候我父母才发现房产证上只写了我弟妹一个人的名字，当时是因为我弟的身份证没办好所以没有以我弟的名义办房贷，现在按揭也是我弟妹的名字，但所有的钱都是我爸出的，请问这种情况房产是我爸的还是弟妹的？房产要处理时是弟妹一人签字算还是要夫妻双方签字算？

补充说明：
房产证是否还可以加上我爸的名字，也就是我弟妹的名字和我爸的名字，我爸就能得到一半的房产，另一半就是他们夫妻共同的房产，如房产证加一个人的名字需要费用吗？请答复，谢谢！

魏国鹏律师

[地区：北京-朝阳区

手机：13121048109

积分：690903 ]

回答时间：2011-02-13 15:19

该房产只要你父母明确表示是赠与给你弟弟个人的，就依法属于你弟弟的个人财产，法律依据是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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吴园律师

[地区：湖北-武汉市

手机：13871335844

积分：3084 ]

回答时间：2011-02-13 18:49

从证据上来看，房产与你父亲无关。如果房产购买在你弟弟结婚之后，该房产属于你弟弟、弟妹的夫妻共同财产。你父亲可以与你弟弟、弟妹签署一个协议，明确该房产的首付是你父亲出资。该协议可以在律师事务所办理。如有其他疑问，可以电话联系我，吴律师138 7133 5844。

曾能武律师

[地区：湖北-武汉市

手机：13886150830

积分：3003 ]

回答时间：2011-02-14 15:08

应认定为你弟妹的财产或他们的夫妻共同财产；在产权证上增加产权人的应缴纳过户费用。

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