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房租纠纷

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咨询编号:6543什么是编号?

房租纠纷

我的事情如下:

1、我弟弟自1998年租金姓房东房子做生意至今。08年4 月,房东要求合约由二年一签改到一年一签,,房租由7500每年涨到9000每年。我弟弟希望二年一签,房租9000每年。房东不同意。房东金和他老婆及家里人在店门口谩骂,双方矛盾激化。

2、08年5月6日,我为解决问题,和房东在派出所签了个调解协议。续租一年。我当时签字,没按手印。因为我当时只是想解决问题,觉得协议不公平。

3、09年春节前,我弟弟到房东家,询问明年合同到期房东还租不租给他。房东同意租。但是房租涨到13000每年,一年一签。2009年4月12日,房租到期之前,我弟弟去房东家续租,同意房东要求。房东说不租给他了。之后我弟弟多次和房东协商,房东拒绝协商。

4、20009年4月19日,金姓房东和他老婆到我工作的地方。我建议他们和我弟弟协商解决,他不同意,要我解决。我告诉他们我无能为力。之后在我工作场所对我人身攻击。我说我们一起到出租房一起解决,他还是不同意。之后,我打电话我弟弟来,让他们去协商解决。

5、他们协商不好,我弟弟要求租房,房东不同意。报警了,派出所说合同纠纷,管不了。

6、2009年4月24日,我接到法院传票,金姓房东在法院起诉我,要求:归还所租门面;支付2009年4月18日之房租(按9000/年算)和水电费;还原门窗和水电;承担诉讼费用。

我的问题:

2009年4月18日后我不存在归还对方门面,因为我一直都没有租和使用对方房屋。

我不存在拖欠对方房租和水电费和还原门窗。

不承担诉讼费。

我上面的主张合适吗?谢谢。

咨询者:tiger101...北京
[咨询时间:2009-04-24
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回答

2
陈学增律师
[地区:北京-丰台区
手机:13146075091
积分:6544
]
回答时间:2009-04-24 12:58
陈学增
从您对该房承租案的陈述,对承租该房截止期限没有讲清,但如果出租方起诉诉请不在您弟对该房承租期内,所有的诉请,都是没有法律依据的。
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2009-04-24 15:12
魏国鹏
你没有实际使用该房屋,对方无权起诉你,你的主张合法。

北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109

中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

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