房产证没有更换为卖房人，房产可能处于待继承状态，所以卖房合同的效力存在问题。如果对方家属配合，也许还有转机。
卖房签订合同人死亡怎么办
离婚的陈某在他的父母死后，将房产是他母亲名字的楼房卖给我，并和我签订了一份简单的手写购房协议，并按了手印，中间人是我的姑姑。
现在购房款已全部付给陈某，但还没有公正和过户，陈某意外死亡。
现在公安机关正在调查死亡原因，还未火化。现在公安机关正在调查死亡原因，还未火化陈某有个亲姐姐，现在陈某的姐姐口头答应配合过户，但我很担心会有变化，万一陈某火化后，他姐姐不承认我和陈某签的那份协议，陈某按得手印是不是就无法对证了？还有那份手写协议有法律效力吗？我现在怎么办才能降低我的风险啊？谢谢业内的好心人帮帮我，急切等待您的宝贵答案，谢谢。
回答
- 共4条
回答时间：2011-02-08 10:55
回答时间：2011-02-08 10:56
该协议本身，如果没有经过气体继承人同意是无效的！
回答时间：2011-02-08 11:23
答：如果陈某姐姐手里拿着陈某的房产证，到时候她应该配合你去过户，如果到时候她不给就可以起诉她。
回答时间：2011-02-09 16:02
该协议须经陈某母亲的所有继承人追认方可生效。
继承的第一顺序为父母、子女、配偶，请联系上述人员抓紧时间办理变更登记，充分维护你的利益。
继承的第一顺序为父母、子女、配偶，请联系上述人员抓紧时间办理变更登记，充分维护你的利益。