到当地房产局咨询。
关于单位合资建房中房屋产权证及土地使用权证办理收费问题
法律专家：
您好！
本人已经参与单位合资建房，单位领导与建筑商签订了《融资建房协议》，协议第三条关于项目建设费用的处理是这样规定的，“本项目建筑过程中的报建费、制图费、监理费、占道费、土地使用权办证费、建安税等涉及到的所有税和费用，除办理房屋权证和土地使用权证手续产生的费用按甲乙双方实际所占用的面积各自承担之外，其余税、费均由乙方承担。”
目前正在办理房屋产权证（以下简称“房产证”）以及土地使用权证，单位对证书办理收费进行了公示，如下：
房产证费用包括：
1、 登记费：80元/户；
2、 工本费：产权人为1人免收工本费，产权人2人及以上的，每户增加10元；
3、 交易手续费：3元/㎡。
土地使用权证费用包括：
1、 土地变更登记费：50元/户；
2、 工本费：20元/户；
3、 土地登记代理费：220元/户；
4、 测绘费：14元/户。
此外，还需上缴两笔费用：土地价款、土地出让金。
对于上述收费，我存在几点疑问，请专家帮助解答。
1、 根据协议第三条，住户应缴纳哪些费用，以上收费是否按照协议中执行？
2、 请问交易手续费是否由买房人支付？我在网上查到的相关信息是：交易手续费由售房人（开发商或转让人）支付；
3、 通过询问当地土地局相关部门，150㎡以下的住房土地登记代理费已经包含测绘费，是否还需要另外支付？并且住房登记代理费用是否只由住户承担？
4、 本单位楼房底层门面已归开发商使用，土地价款及土地出让金应怎样缴纳？
补充说明：
能否请专家给出详细一些的解答？
能否请专家给出详细一些的解答？
回答
- 共1条
回答时间：2011-01-25 13:58
