依据合同履行，不需要退还。
房屋租赁纠纷，请大侠帮忙，我快内伤了。
本人2010年5月把房子租给一对夫妇，采用的是2008年房屋租赁合同（个人成交版）。
因要用房子，于2011年1月17日通知对方，2月18日交接房子。
开始对方借故“老家有正月不能搬家的习俗”，拒绝搬。
后反复交涉同意搬，但说根据第九条（二），要我退还1.17-2.17这一个月的房租。
期间，对方态度一直不好，有些耍赖的意思。期间，对方态度一直不好，有些耍赖的意思因工作忙，觉得烦心浪费精力，故让步，让对方在春节前（2011.2.2）搬离，退半个月房租；结果对方不再答复，电话不接短信不回。
因这件事儿，我快内伤了。因这件事儿，我快内伤了没想到当初优惠租给他们（因乙方妻子之前虽不认识但和我同一学校，觉得可靠，细节合同等都是她和我签署的，但11月起催房租、通知交接她都拒接电话、拒回短信；11月份房租迟交近半个月，催了几次乙方才交了房租，实际按规定他们迟交半个月租金已经违约，可以收回房子），居然最后产生了纠纷。
我觉得对方要求退还1.17-2.17这一个月的房租不合理，这种情况在法律上怎么处理？
第九条 违约责任
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的0 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
补充说明：
田律师，您好。非常感谢您的及时回答。感觉对方很难缠，不通情理，所以我还有两个疑问请教您：
1. 如果他到了2.18日不和我交接房子怎么办？（我就没地方住了）我通过什么途径解决？是否可以向警方申请强制搬离？
2. 如果他2.17前的任何一天搬了，要求我退钱（或者退1.17-2.17一个月的，或者让我按照他搬的日期到2.17之间退房租），都不需要退钱。因为按照合同，正常交接2.18日，他提前搬也需要提前30日通知我，而不是他哪天说搬了我就得给他退钱。您看我理解的对吗？
请您给予解答，再次感谢您的帮助。
田律师，您好。非常感谢您的及时回答。感觉对方很难缠，不通情理，所以我还有两个疑问请教您：
1. 如果他到了2.18日不和我交接房子怎么办？（我就没地方住了）我通过什么途径解决？是否可以向警方申请强制搬离？
2. 如果他2.17前的任何一天搬了，要求我退钱（或者退1.17-2.17一个月的，或者让我按照他搬的日期到2.17之间退房租），都不需要退钱。因为按照合同，正常交接2.18日，他提前搬也需要提前30日通知我，而不是他哪天说搬了我就得给他退钱。您看我理解的对吗？
请您给予解答，再次感谢您的帮助。
回答
- 共1条
回答时间：2011-01-24 07:35
