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房屋买卖房主违约问题？

待解决咨询

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咨询编号：58369什么是编号？

房屋买卖房主违约问题？

2010年10月26日，我购买一套公产房，由于要求房主将公产转为私产后交易，故先交定金3万用于房主进行房产公产转私产费用，当日在中介公司签订“房地产买卖合同”，当时房主说明公产转私产需要时间较长，需要双方拟定5个月为限，如果5个月未能实现公产转私产，退回定金，双方互不违约，由于当时对房主的信任，没有考虑其他因素就签订了协议。

目前3个月过去了，房主提出各种理由故意拖延转私产时间，房主提出房价涨钱（因房价上涨原因），请问我可否要求其赔付违约金？

咨询者：fa162368天津
[咨询时间：2011-01-18
悬赏分：
解答数：2
剩余时间：已过期]

回答

共2条
魏国鹏律师
[地区：北京-朝阳区
手机：13121048109
积分：690903
]
回答时间：2011-01-18 23:20
魏国鹏
房主因房价上涨而不履行合同的行为属于违约，你有权起诉要求其继续履行合同，支付违约金和赔偿金，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
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滕月辉律师
[地区：天津-南开区
手机：13752274821
积分：373
]
回答时间：2011-01-19 10:16
滕月辉
按当初约定进行不构成违约。
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