您好，我是男方，为结婚，父母用半生积蓄加向亲戚的借助首付了60%的房款为我买了一套商品房，余款由我每月按揭（买房时，女方没有提出共同出资）。交房后，父母与我几乎每天为房子装修奔波、购置主材和监督工程，四个多月下来，现在房子也装修的差不多了，这期间，在房屋设计和挑选主材上我们征求过女方的意见，她也陪着我们跑过几次，因为现在离婚率很高，担心婚后如果过不下去会为房产引发纠纷，装修的费用没有让女方承担，父母也不同意在房产证上加上她的名字。但现在问题就来了：女方一直强调并不是为了房子与我结婚，而是认为既然是父母为我买的婚房，希望办理房产证时加她的名字，用这样的行动，体现我对她的真心，我们家对她的大气，对养育她多年的家人也会有好的交代，同时，她也会感觉有归属感和安全感，并愿意婚后与我共同还贷。如果不加，就认为我们自私，防着她，没有把她当做一家人，说我什么保障也没给她。如今，我很困惑，不知道怎么办，该做谁的工作，怎么做比较好？想请问专家：

1、办理房产证能否加名？能加几个人的名字？费用多少？

2、婚前买的房，如果加了女方名字，婚前与婚后加名有不同吗？产权如何分配？假如要离婚，会有哪些影响？又该如何避免？

3、另外，女方希望按照她们当地的婚俗，在订婚时由男方准备一定的礼金上门，我父母认为双方属于自由恋爱，且借款买房、装房至今未让女方家出一分，在这时候再要求提礼金上门，不能理解，同时也承担不起，该如何处理比较好？

补充说明：
感谢您的指导。请问我父母出资60%付房款首付，法律能认定是赠与我个人，婚后如产生纠纷受法律保护吗？婚前加上女方名字在房屋权属登记时有约定份额这一项吗？还是需要举证证明出资情况，有没有必要做婚前财产公证？谢谢。

咨询者：sam620湖北

[咨询时间：2011-01-17

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魏国鹏律师

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回答时间：2011-01-17 20:24

房产证可以加上一个人的名字，如果你加上了你爱人的名字，则属于你们的共同财产了，只要你父母明确表示该房屋是赠与给你个人的，则该房屋就属于你的个人财产，法律依据是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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回答时间：2011-01-18 14:40