国家对二套房贷执行110%基准利率的政策是在去年4月份开始的。你在去年9月买房应该执行110%基准利率的。如果你的贷款合同中规定的利率是基准利率下浮25%，则应该看在当时你是否如实申明了你是购买第二套房的事实，如果你有隐瞒虚报情节，银行没有过错。法律法规是推定公民知晓的，不能以你不知道为由而不受法规约束。如果你在当时如实告知了，银行依然按基准利率下浮25%贷款给你。虽然银行可以根据法规，变更合同，调整利率。但银行对此存在过错，其应该承担赔偿责任。
工行没有按贷款合同约定（下浮25%）扣月供，怎么解决？
我去年9月买房，和工行签订的贷款合同中，贷款利率为基准利率下浮25%，结果工行放款后 在没有通知我的情况下每月是按基准利率上浮10%扣的月供 ，理由是我是买二套房（事实上也是，但当时没有人告知我），合同是他们写错了， 现在月供每月增加了400元，完全打乱我的家庭正常生活开支，我没有能力偿还月供，请问律师 我该怎么样办？？？
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回答时间：2011-01-16 15:51
