按出资比例共同共有的房产，你父母的房产份额属于遗产，没有遗嘱的情况下，适用法定继承，配偶父母子女是第一序列继承人。
住房产权的复杂法律问题
住房产权的复杂问题，详细如下：
1.购买商品房总价100万，父母家，弟弟家和兄长家都出钱。
---》父母：20万（现金）
---》弟弟：20万（现金）
---》兄长：贷款60万
2.房屋购买合同上写的是父亲，弟弟和兄长三个人的名字，
即代表三家都有份。母亲，弟媳，兄嫂也签字了。
3.兄长的贷款60万中有10万实为弟弟用现金替兄长所还，
但没有任何字据和凭证。
以上情况下，当父母仙逝后兄弟反目为仇争抢房产，告上法庭。
现请问：
1.应该和何比例处理分配该房产？
2.弟弟用现金所还的10万元贷款可否算入房产购款中？
回答
- 共4条
回答时间：2011-01-16 11:26
回答时间：2011-01-16 11:46
应该按照法定继承办理，法律依据是《继承法》第十条规定： 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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回答时间：2011-01-16 16:11
你好，房产证上是写共同共有还是按份共有？父亲的那一份由他的法定继承人来平均分割。其余的看房产让上共有情况来分割。欢迎来电详说一下案情，律师才能给出准确回答。
回答时间：2011-01-17 16:01
可以考虑按各方的出资确定产权比例,分别是20%、20%、60%。
贷款应视为兄长的出资，弟弟用现金所还的10万元贷款如果有证据或者对方认可的话，一般也只能视作债权债务关系，即由兄长归还弟弟10万元本金，而不计入房产份额。
父母的产权份额依法定继承办理。
贷款应视为兄长的出资，弟弟用现金所还的10万元贷款如果有证据或者对方认可的话，一般也只能视作债权债务关系，即由兄长归还弟弟10万元本金，而不计入房产份额。
父母的产权份额依法定继承办理。