房屋验收时有很多地方质量不合要求,开发商规定4月1日开始收物业管理费,但是有很多问题物业还未解决,物业给出的维修时为一周,但是肯定超过了4月1日,所以我是否有权在验收完房后再支付物业管理费,同时这个是否算逾期交房,我是否有权要求赔偿.合同里提到超过30天交房,我是否可以申请退房,退房需要办理哪些手续.