应当退押
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房屋租赁
请问房屋租赁“押一付三”房客未到期先退租是不是可以不退押的这一个月钱？
回答
- 共5条
回答时间：2010-12-31 11:36
回答时间：2010-12-31 12:01
押金属于定金，房客提前退租的行为属于违约，房主有权扣留押金，法律依据是《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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回答时间：2010-12-31 13:34
“押金”并非一个法律概念，但在社会生活中应用非常广泛，尤其在房屋租租赁合同中，当事人在合同中采取如此约定并不违反法律，租赁合同当属有效。虽然“押金”并非法律概念上的“定金”，司法实践中罕见如此认定。但从意思理解上看其确实具备担保房屋租赁合同履行的作用，与预付款又有明显不同。而房客未到期退租就是合同未能得到履行，所以可以不退这一个月的押金。
韩明律师于 2010-12-31 13:58 对回答进行了修改!
回答时间：2010-12-31 14:41
应该退押，但是也要看你们的约定，我见很多合同吧这个定为后来的违约金。Q Q846952203
回答时间：2010-12-31 14:57
需要租赁合同中明确约定才可以。押金不是一个法律概念。