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我租了中介的房子,结果电器坏了他们不给修,怎么办?

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咨询编号:48992什么是编号?

我租了中介的房子,结果电器坏了他们不给修,怎么办?

合同的甲方是中介公司(他们从房东那里把房子盘下来了,再租给我们),在合同中明确规定"在正常使用情况下电器损坏,乙方(我们)不承担任何维修责任与赔偿责任",而且中华人民共和国合同法第十三章 租赁合同 中的第二百一十八条:承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

我是否可以去投诉他们(到哪里)?或者如果解决不了的话解除合同?

咨询者:fa151435北京
[咨询时间:2010-12-23
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解答数:3
剩余时间:已过期]

回答

3
陈志超律师
[地区:湖南-长沙市
手机:13549651496
积分:7889
]
回答时间:2010-12-23 17:03
陈志超
可以要求房东维修电嚣,或解除合同,协商不能解除的话可起诉到法院。
陈胜法律师
[地区:江苏-徐州市
手机:13685112638
积分:55548
]
回答时间:2010-12-23 18:50
陈胜法
你可以自己修,然后从租金中扣除,但你一定要有证明你告诉房东修理,房东不修理的证据
王鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13810438659
积分:1090
]
回答时间:2011-01-06 13:37
王鹏
可以自己代为维修,找正规的维修厂家,并留下证据被查,索要维修发票,最好让中介人员在场。维修费用中介不支付可以在房屋租金中扣除。

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