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已购房将近2年,下家是否应该为上家承担房内违法用电罚款

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咨询编号:4860什么是编号?

已购房将近2年,下家是否应该为上家承担房内违法用电罚款

律师好!我们07年5月购买一套二手房,最近电力公司检查发现该房屋有偷电装置,要求罚款2000元。我们向电力公司讲明不清楚,是上家所留,电力公司要我们自己找上家解决。请问上家是否应该承担这一罚款,对方不承认怎么办?

另外,当时对方户口拖迁近半年左右,按照合同应该按房款的万分之五/天赔偿给下家。我们现在是否还可以追究。

谢谢你们能在百忙之中给予回复。

咨询者:sunny080...上海
[咨询时间:2009-03-14
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
陆岩律师
[地区:北京-通州区
手机:13911265180
积分:1578
]
回答时间:2009-03-14 16:10
陆岩
楼主好。

如确属上家所留,则理应由上家承担赔偿责任。但在如此长的时间内你们对偷电情况的存在应当有所察觉,所以,你们也存在一定过错。

你们可以按照购房合同的约定追究上家的违约责任。提醒一下,应当尽快起诉,否则,可能有超过诉讼时效之虞。

李前军律师
[地区:上海-浦东新区
手机:13681892060
积分:462
]
回答时间:2009-03-14 16:04
李前军
  对于对方有偷窃电力的行为给你造成损失的,你完全可以通过诉讼主张由对方来承担,只是在举证责任上要多予考虑。

  另外,对方户口没有能及时迁出而违反合同约定的话,可以考虑向对方主张违约责任。

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