补偿应该合理进行，赔偿的面积过小是有违公平原则的，你有权要求按照实际面积补偿，法律依据是《合同法》第五条规定： 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
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关于集资房拆迁问题
奉贤区齐贤镇要开发南桥新城，我们在镇上有一套集资房（有原单位供销社集资建造的）所以没有房产证。
现在要拆迁了，拆迁办评估我们的房子70平方（不包括阳台和楼梯共用面积）我们以后的新房只能拿70平方，但这70平方包括共用面积，那我们的赔偿的房子实际面积不就小了吗？请问这样合理吗。
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