商品房合同逾期交房纠纷
各位律师好，我想咨询下商品房逾期退房问题：合同约定2022年9月30日到期交付，现房子封顶后停工一年多，目前房开已宣告逾期交房。
（1）如果我们起诉房开和银行，解除商品房买卖合同及个人购房按揭贷款合同，是否可行？最差的结果：我们不要房，房开账户没钱不退款，首付打水漂的情况下我们能否停贷？
（2）如果我们胜诉后房开宣布破产清算，对我们有什么影响？清算分配次序，先银行后购房者？什么情况房开会宣布破产（集体退房起诉是否会导致开发商破产？）
谢谢。
各位律师好，我想咨询下商品房逾期退房问题：合同约定2022年9月30日到期交付，现房子封顶后停工一年多，目前房开已宣告逾期交房。
（1）如果我们起诉房开和银行，解除商品房买卖合同及个人购房按揭贷款合同，是否可行？最差的结果：我们不要房，房开账户没钱不退款，首付打水漂的情况下我们能否停贷？
（2）如果我们胜诉后房开宣布破产清算，对我们有什么影响？清算分配次序，先银行后购房者？什么情况房开会宣布破产（集体退房起诉是否会导致开发商破产？）
谢谢。