我想购买一套二手房,但是房子有两个问题,第一,这套房被抵押给了信贷公司,抵押金额160万(这套房大约值220万);第二,这套房被房主生意上的合作伙伴因为债务纠纷申请法院冻结了。
他要求我先付房款,他去法院解冻,然后再和我进行更名手续的办理。
我想咨询一下遇到这种情况我该怎么处理。我想咨询一下遇到这种情况我该怎么处理这样的房子能买吗?要是购买应该和卖方签什么样的合同来保障自己的利益。