看房本是谁的名字。爸爸妈妈都在上面的，卖房需要你妈签字。
只有你爸爸的名字，虽然房是你父母共同财产。但卖房时，不需要你妈签字。对方是善意第三人的，卖了也不能追回，如果离婚你妈可以分得一半卖房款，有损失的可要你爸赔一半。 对方不是善意第三人的，可以要回房子。
北京婚姻家庭律师 李颖 百伦律师事务所
个人网站：www.greenlawyer001.com（婚姻家庭律师在线服务网）提供在线咨询服务
只有你爸爸的名字，虽然房是你父母共同财产。但卖房时，不需要你妈签字。对方是善意第三人的，卖了也不能追回，如果离婚你妈可以分得一半卖房款，有损失的可要你爸赔一半。 对方不是善意第三人的，可以要回房子。
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