回迁房已经入住5年多了，开发商还没给办房本
回迁房已经入住5年多了，开发商还没给办房本，我们可以要求赔偿吗?怎么个赔偿方法，需要民事诉讼吗？我们只想尽快办理房本。
最佳答案
回答时间：2019-03-22 21:30
结合房屋手续、合同内容、合同效力、履行情况和证据确定，最好面谈律师，确定具体方案，注意下时效。
尽心勤勉 闫律师QQ383045855
回答
- 共2条
回答时间：2019-03-26 08:11
结合当初约定、没有办理的原因、造成的损失情况，协商不成的只能是起诉处理
回答时间：2019-03-27 09:07
协商不成，到法院起诉解决。参考如下
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。