我是一名小区业主,发生如下两种情况如何维权?物业费多久不交会引起诉讼?一是私家车停公共区域未及时移开,前提是未影响实际交通出行,物业私自扣留并导致车损?二是因有第一种情况发生,而物业也不主动积极处理,导致物业费未按时交,因为物业费未交,导致物业不给门禁卡升级,导致时常不能单元入户不能乘电梯入户。