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谁应对住宅幕墙玻璃负责?

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咨询编号:47566什么是编号?

谁应对住宅幕墙玻璃负责?

你好!我的住房是顶层2层复式(28、29层),家里楼梯间外墙是上下两层贯通的幕墙玻璃(没开窗),上两周幕墙玻璃自然破碎,中间穿了一个大洞,为免伤及路人,目前楼下已进行了围蔽。

物管认为是我们住户的事,要求我们自行处理,我以为玻璃幕墙属于外墙,应由发展商负责维修更换,况且2.4mx1.8m的幕墙玻璃,我们也没能力更换,我们已多次要求物管尽快通知发展商,但迟迟未见发展商出面。

请问玻璃幕墙破碎,应由哪一方负责处理?由谁承担费用?万一因玻璃碎渣伤及其他人,责任由谁承担?

补充说明:
我理解幕墙玻璃其实就是房屋的外墙,只不过不砌墙,装玻璃而已,假使外墙出现裂缝等质量问题,应该也是发展商的责任吧?同样,幕墙玻璃自然破碎,也是质量问题,也应由发展商负责处理吧?现在发展商不出面,一直由物管催促我们自行解决,还说若造成伤人后果须由我们住户负法律责任。他们的说法、做法合理合法吗?
咨询者:fa149858广东
[咨询时间:2010-12-19
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解答数:3
剩余时间:已过期]

回答

3
董杜骄律师
[地区:北京-海淀区
手机:13651278613
积分:62335
]
回答时间:2010-12-19 14:40
董杜骄
要看是否属于公共设施
牛国荣律师
[地区:北京-朝阳区
手机:15810115959
积分:125075
]
回答时间:2010-12-19 14:43
牛国荣
属于公共部分的设施,属于开放商保修或赔偿范围.协商不成,起诉维权.
殷建伟律师
[地区:北京-丰台区
手机:13601210331
积分:1216
]
回答时间:2010-12-19 14:56
殷建伟
该玻璃幕墙是建楼时就设计安装的,非你自己装的,应由开发商负责和承担费用。伤及他人也应有开发商及物业负责

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