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北京业主与链家公司签 ￥10
北京业主与链家公司签订房屋托管合同，合同中约定链家需向房东告知租客变动情况，且房屋出租最多居住人数五人。
链家从未履行过告知义务，房东一个月前去查看房屋发现被作为员工宿舍群租了，居住九个男生。
当时即告知链家马上清退或整改，但一个月后租住情况无任何改善。
依照合同约定，链家若严重违约，且经催告后15个工作日内仍未能纠正违约行为，致使房东履行本合
同项下其相应的义务已经不可能或不公平的，房东可单方解除合同并要求违约金。
当前链家承认自己违约，但说不是严重违约，不同意房东解除合同，并要求如果房东解除合同的话，要按房东主动违约，支付他们大额违约金。
目前想咨询:1.链家是否属于严重违约?房东是否有权单方解约?2.链家不同意的情况下，房东若向链家发送了单方解约通知，何时可以收回对房屋的权利?如进行更换门锁等?3.链家若整改后让不超过五人的租户居住其中，房东想解约该怎么办?
[此咨询来自于“手机法邦网”]
最佳答案
回答时间：2018-08-21 08:32
