我买二手房,6月份与房主签订了房屋买卖(置换)合同,交付定金15万,双方合同约定于17年12月31日前签订天津市存量房屋买卖协议,如今日期已过,联系中介,被告知房本还需一段时间下来此时取消交易,定金是无法退还的,我就想请教下,是不是我这个定金就拿不回来了?