我想咨询一下,农村购买房屋,购买地非户口所在地,同乡不同村,无法直接办理房产证,现在和售卖方无法谈办理房产证一事,其仅提供一份土地使用权证明,并且一纸双方购买的协议,其他的证明都没有,并且此人申请建房时申请的是商业用房,不是居民用房,我该怎么办。