我是一开发公司出售一单元房屋，并给买受人办理了按揭，我公司作为银行担保，给买受人在房产部门办理了登记（未办房产证书），现在买受人不向银行支付按揭款，银行扣我公司保证金已经几个月的了。
请专家指点迷津，我公司因该怎么做维护权利？以及法律依据。
