买受人违约，对方讲的理由不能成立；你可以向法院起诉解决，要求买受人继续履行合同或解除合同给付总价20%的违约金，两者只能选一。
解除二手房屋买卖合同
我是卖家。我是卖家我和买家于2016年11月28日（上海限贷政策之前）签定了《上海市房地产买卖合同》。
现在买家以中介在签约和交易过程中不诚实，不符合规范为由要求解除合同。
合同约定如果买家单方面违约，我可以向他追究总房款20%作为违约补偿。
但是到现在为止，买家只付了5万定金。但是到现在为止，买家只付了5万定金买家提出以我不退还这5万定金为条件和我协商解除合同并签定二手房屋买卖合同解除协议。
请问律师，如果我不同意解除合同，而选择走法律程序要求买家继续履行合同或者补偿总房价的20%，会得到法院支持吗？如果我同意的话，除了已有的损失（如合同履行过程中潜在客户的流失；影响我房屋置换的进程，进而会影响我小孩以后上学等等），签定协议还有什么风险，需要注意些什么呢？
回答
- 共4条
回答时间：2016-12-20 11:03
回答时间：2016-12-21 18:01
上海地区的房屋总价比较高，既然对方提出违约，建议主张20%的违约金
曾经，我负责证明贪污贿赂腐败份子有罪，我绝不手软；现在，我为嫌疑人辩护，同样竭尽全力！
回答时间：2016-12-22 07:46
1、如果合同客观不能履行，法院会判决解除合同。
2、如果合同解除，违约方应根据合同约定承担违约责任。
2、如果合同解除，违约方应根据合同约定承担违约责任。
回答时间：2016-12-22 13:12
建议根据具体情况，起诉要求继续履行合同或要求对方承担违约责任。