现在北京通州有一套房,是在限购8年前买的。现在北京通州有一套房,是在限购8年前买的现在想换大点的房子,但是只要卖了房子就没有在通州买房的资格了,所以想通过同小区的邻居有大平米想卖房的,进行互换,这种方法可行吗?需要什么手续?