2000元中介费不能计入违约金；改动房屋的损失应当赔偿；半个月房租应当支付；3000元属于违约金。
租房，免租期间毁约
我是房主，通过中介和房客签了一份租房合同，租期三年，预付3000定金，房客还去物业缴纳了三个月物业费，装修押金垃圾清运费。
之后约定的房租一直没付，半个月后房客单方面解除合同，合同上双方认定违约金一个月房租，但实际占有房子半个月，还把房间内墙砸了，进行了初步水电安装，因为突然毁约，房子有空置期，这给我未来带来不小的麻烦，对方除了承认一个月房租违约金外，那半个月声称合同上有装修期免租两个月，不同意支付。
请问律师，除了一个月房租违约金，法律上还应该赔偿我什么损失？另，房客付给中介的2000也算到我的违约金里，这合适吗？
补充说明：
房租一个月一万多，3000只是预付定金
房租一个月一万多，3000只是预付定金
回答
- 共4条
回答时间：2016-10-18 12:39
回答时间：2016-10-19 16:08
2000元中介费不能计入违约金；改动房屋的损失应当赔偿；半个月房租应当支付；3000元属于违约金。
回答时间：2016-10-19 19:11
协商不成起诉
回答时间：2016-10-25 17:27
需要承担租金损失8