属于房屋质量问题，开发商应当承担民事责任；你可以向法院起诉解决。
新房外墙裂缝回填土下沉按法规应该由谁出钱负责维修？
我于2011年买了本校自建住宅。我于2011年买了本校自建住宅墙体裂缝越来越多，越来越严重，和开发公司从2012年起交涉已20多次， 但对方一直拖延、敷衍，至今裂缝不断扩大，仍然不采取任何有力维修措施。
经一级建造师鉴定：本房屋多处裂缝是回填土下沉，是建筑施工质量不合格，责任在施工方，根据国家《建筑工程质量管理条例》第40条，物业公司、房产开发公司、施工单位应给予维修。
开发商仍然不肯维修。开发商仍然不肯维修按法规应该由谁出钱负责维修，我如何维权？
补充说明：
开发商不肯维修，讲：“ 外围裂缝没有安全隐患，小区内很多房屋都有此现象，一般自行修补”。又讲：“过了5年，不管“
回填土工程是否是房屋基础工程？ 回填土下沉是否是基础工程质量不合格？我如何维权？
开发商不肯维修，讲：“ 外围裂缝没有安全隐患，小区内很多房屋都有此现象，一般自行修补”。又讲：“过了5年，不管“
回填土工程是否是房屋基础工程？ 回填土下沉是否是基础工程质量不合格？我如何维权？
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