2016年7月购买了套二手房,房产要过户的时候,发现房产证上的土地用途写着:商业。
该房产证有效年限是从1997年开始的。该房产证有效年限是从1997年开始的房产证上写的建筑面积为200平米。
购买者是第一次购房、买房者也是只有这唯一房产。
请问过户费如何计算。