按你的叙述，该房依法禁止交易
卖方房产证还没有的房产交易如何保障买方权益
卖方的房子公积金贷款刚下来，房产证也还没有拿到手，要卖给我，要我先付给她，她贷款的那部分钱，说要5个月后才还的进去，要5个月后再跟我更名或者过户，这时我怎么保障我的权益，把钱当定金给，签定金合同有效嘛？
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卖方的房子公积金贷款刚下来，房产证也还没有拿到手，要卖给我，要我先付给她，她贷款的那部分钱，说要5个月后才还的进去，要5个月后再跟我更名或者过户，这时我怎么保障我的权益，把钱当定金给，签定金合同有效嘛？
