俩人准备现在买房,但是现在不准备领结婚证,两人准备共同出资买房,房名写在男方名下,准备买第二套房的时候结婚证已领,准备写在女方名下,而且还是共同出资买房,但是买第二套房俩人需要离婚吗?如果不离婚需要交税吗?两套房的资产到底归谁?结婚证什么时候领最合适?