您好！是有影响的，我国是采取房地一体主义，意思就是正常而言房子应有房屋所有权证和土地使用证，根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
购买二手房有房屋产权证没有土地使用证
最近看中一个二手房，房源信息：“该房是96年的老房子。
原本是老交警队分配的房子。原本是老交警队分配的房子但后期原房主补缴了全款，办理了房产证，但是没有土地使用证”。
现在我想购买此房有没有什么问题。现在我想购买此房有没有什么问题没有土地使用证对以后的拆迁补偿有没有影响，影响大吗？
回答
- 共2条
