需要签订完善的买卖合同，以免你的权利受损。
房产问题
我现在想要买一个二手房，房子只有房产证没有土地证，土地证是与铁路部门共有的，请问这个房子可以过户吗？如果我要与房主交易，我都需要注意哪些事项？
补充说明：
房主说现在过不了户，以后也不可以过户的，因为房子的土地证是与铁路部单位共有的，只能签个书面协议，
房主说现在过不了户，以后也不可以过户的，因为房子的土地证是与铁路部单位共有的，只能签个书面协议，
回答
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我现在想要买一个二手房，房子只有房产证没有土地证，土地证是与铁路部门共有的，请问这个房子可以过户吗？如果我要与房主交易，我都需要注意哪些事项？
