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土地使用年限只有45年，而房屋产权有70年

待解决咨询

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咨询编号：465291什么是编号？

土地使用年限只有45年，而房屋产权有70年

我发现我刚购买的别墅，土地使用年限只有45年，而房屋产权有70年，这是个什么概念？有能帮助的朋友可回电13360151233。

咨询者：fa214761...广东

[咨询时间：2016-07-14

悬赏分：50

解答数：2

剩余时间：已过期]

回答

共2条

李翠英律师

[地区：广东-东莞市

手机：13433031325

积分：46119 ]

回答时间：2016-07-14 16:47

李翠英

建议直接到房产局咨询。

刘连臣律师

[地区：山东-日照市

手机：18963330148

积分：3161 ]

回答时间：2016-07-15 10:23

刘连臣

这是错误的，产权年限不能超过秃土地使用年限。也就是你只有45年的产权，到期如果政府同意你需要补交土地出让金，再土地使用权续期。

等待您来解决的问题

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•下面这段话的法律依据

•房产证申请期间户口本

•宅基地上盖建筑的继承权

•房子网签之后是否可以退

•买房前是告知6万首付

•本地开发商楼层31层，

•仲裁庭的组成有没有期限？

•租房转租要多交一个月房租，交了下个月房租立刻让搬走...

•公共用地问题

•房屋房款

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