结婚两年,发现老公有外遇,我们现在育有一个1岁半的女儿,有一处房产是结婚前他父母给买的,如果我起诉离婚可否争取到孩子的抚养权和房产的拥有权?如果起诉过程中需要提供老公外遇的证据,什么样的证据才是最有效的?