违反约定，可能要承担赔偿责任。
北京殷国丰律师
电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688
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房贷延误卖家索赔
买68平上海二手房（改善型自住）。买68平上海二手房（改善型自住）买卖合同上约定11月25号前付清45万余款并过户，可房款批了到现在就是不放款，卖方一纸通知要求解除合同，并按照合同要求赔偿十五天的违约金 每天万分之五 共2250，并且还要赔偿房价的20% （房总价125万）25万。
请问我只有认赔吗。请问我只有认赔吗（补充：合同第九条中的确有延误十五日 卖方有权单方面解除合同并要求赔偿十五日违约金和20%的房价赔款 ）。
回答
- 共4条
回答时间：2010-12-15 14:09
回答时间：2010-12-15 14:23
合同约定了付款期限,应该按合同履行，你贷不下来款项，与卖家无关，除非你们在合同中约定了贷款风险除外条款。考虑到房贷有当事人意志以外的因素，如果按照买卖合同规定的违约赔偿并不公平，建议通过法院判决解决争议。
回答时间：2010-12-15 16:15
1、如果你方违反合同约定，你方应承担违约责任，但房价20%的赔偿过高。
2、如果双方协商不成，可起诉解除合同并返还首付。
本律师在静安法院办理过此类案件，并取得部分胜诉。如有需要可与本律师联系。
2、如果双方协商不成，可起诉解除合同并返还首付。
本律师在静安法院办理过此类案件，并取得部分胜诉。如有需要可与本律师联系。
回答时间：2010-12-16 10:35
你延误付款属于违约需要承担违约金，但如果你能够贷到款的，可以要求继续履行合同。需要帮助，可以联系面谈。