您所在位置法邦网 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 房产纠纷 > 

房贷延误卖家索赔

待解决咨询

[关注该咨询]
咨询编号:46347什么是编号?

房贷延误卖家索赔

买68平上海二手房(改善型自住)。买68平上海二手房(改善型自住)买卖合同上约定11月25号前付清45万余款并过户,可房款批了到现在就是不放款,卖方一纸通知要求解除合同,并按照合同要求赔偿十五天的违约金 每天万分之五 共2250,并且还要赔偿房价的20% (房总价125万)25万。

请问我只有认赔吗。请问我只有认赔吗(补充:合同第九条中的确有延误十五日 卖方有权单方面解除合同并要求赔偿十五日违约金和20%的房价赔款 )。

咨询者:fa148597上海
[咨询时间:2010-12-15
悬赏分:
解答数:4
剩余时间:已过期]

回答

4
殷国丰律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13611365654
积分:98715
]
回答时间:2010-12-15 14:09
殷国丰
违反约定,可能要承担赔偿责任。


北京殷国丰律师
电子邮箱:yinred@126.com QQ:386179688
欢迎来电来函!
董杜骄律师
[地区:北京-海淀区
手机:13651278613
积分:62335
]
回答时间:2010-12-15 14:23
董杜骄
合同约定了付款期限,应该按合同履行,你贷不下来款项,与卖家无关,除非你们在合同中约定了贷款风险除外条款。考虑到房贷有当事人意志以外的因素,如果按照买卖合同规定的违约赔偿并不公平,建议通过法院判决解决争议。
任济舟律师
[地区:上海-徐汇区
手机:15316556340
积分:4542
]
回答时间:2010-12-15 16:15
任济舟
1、如果你方违反合同约定,你方应承担违约责任,但房价20%的赔偿过高。
2、如果双方协商不成,可起诉解除合同并返还首付。
本律师在静安法院办理过此类案件,并取得部分胜诉。如有需要可与本律师联系。
范嬛菁律师
[地区:上海-浦东新区
手机:13901616841
积分:3004
]
回答时间:2010-12-16 10:35
范嬛菁
你延误付款属于违约需要承担违约金,但如果你能够贷到款的,可以要求继续履行合同。需要帮助,可以联系面谈。

Copyright ©2007-2017 Fabao365.com 版权所有  |  京ICP备10210683号  | 京公网安备11010802013176号
法邦微信号:fabangwang