房产评估价减去剩余房贷后的余额的一半和公积金账户里的余额是遗产，在配偶、女儿、母亲三人平均分割，如果夫妻另一方实际取得房产，则由其继续还贷。
夫妻共同贷款买房，一方意外过世，怎样分配遗产？
夫妻共同贷款买房，现房贷尚未还清，夫妻一方意外过世，作为共同财产，怎样计算遗产（配偶、女儿、母亲）对于未还清的贷款如何处理？另外，过世方公积金账户里的钱应该怎样处理？
补充说明：
如果夫妻另一方实际取得房产，继续还贷，那过户后的房子属于什么性质？今后出售税按什么性质收？
如果夫妻另一方实际取得房产，继续还贷，那过户后的房子属于什么性质？今后出售税按什么性质收？
回答
- 共3条
回答时间：2016-05-23 09:55
回答时间：2016-05-23 16:53
首付款部分、已还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以评估价值，其中属于去世一方的财产由法定继承人继承。可以约定房子归其中的一方，补偿其他继承人等额金钱，然后由房子的所有者继续还贷。住房公积金也属于夫妻共同财产，其中一半由法定继承人继承。
回答时间：2016-05-24 19:00
1、已偿还贷款部分属于夫妻共同财产，分割后所有法定继承人平均继承。
2、未偿还部分贷款的一半属于被继承人债务，由所有法定继承人平均继承。
3、婚后形成的公积金应属于夫妻共同财产。
4、房屋出售税务问题，咨询房产交易中心。
2、未偿还部分贷款的一半属于被继承人债务，由所有法定继承人平均继承。
3、婚后形成的公积金应属于夫妻共同财产。
4、房屋出售税务问题，咨询房产交易中心。
任济舟律师于 2016-05-24 19:02 对回答进行了修改!